Terrain à bâtir

Parfait ! Voici la traduction en français du texte que vous avez fourni :
"Excellente opportunité d´investissement à Almoster, dans la municipalité de Santarém ! Nous présentons un terrain rustique d´une superficie généreuse de 18 920 m², situé dans le district de Santarém, paroisse d´Almoster.
Bien que classé comme rustique, ce terrain offre une viabilité de construction avantageuse pour l´industrie de Classe C et D, conformément à l´Annexe II du Règlement du PDM (Plan Directeur Municipal) de Santarém. Il s´agit d´une opportunité unique pour les entreprises cherchant à étendre ou à établir leurs opérations dans un emplacement stratégique.
La nature plate du terrain facilite tout type de construction, et l´accès se fait par une route goudronnée, assurant une bonne accessibilité pour les véhicules et le transport de marchandises.
L´emplacement du terrain offre également l´avantage d´être à :
Environ 24 km de Rio Maior. Environ 13 km d´Azambuja. Environ 5 km du péage de Cartaxo sur l´A1.
De plus, la région d´Almoster et de Santarém est connue pour sa forte production viticole et d´élevage, ce qui peut créer des synergies ou des opportunités pour certaines industries de transformation ou de soutien à ces secteurs.
À titre d´exemple, et sous réserve de confirmation dans l´Annexe II du PDM de Santarém, ce terrain pourrait convenir à des activités telles que :
Industrie de transformation des produits alimentaires (par exemple, transformation et emballage, potentiellement liée à la production locale). Industrie de fabrication de produits métalliques (par exemple, métallurgie, structures métalliques). Industrie de fabrication de matériaux de construction non métalliques (par exemple, articles en béton, céramique). Industrie de fabrication de meubles et de matelas.
Avec une surface d´implantation autorisée de 15 % (2 838 m²) et une surface de construction de 20 % (3 784 m²), cette parcelle offre un potentiel significatif pour le développement d´installations industrielles robustes et fonctionnelles.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d´informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Note : Il est fortement recommandé que vous ou une partie intéressée potentielle consultiez directement le Règlement du PDM de Santarém pour obtenir une liste exhaustive et précise des activités industrielles autorisées pour les classes C et D dans cet emplacement spécifique."